一、如何调取对方的开房记录？

调取开房记录需要遵循法律程序。一般来说，只有公安机关、检察院、法院以及持有法院调查令的律师才有权进行调取。因此，如果您需要调取对方的开房记录，应当聘请律师，通过向法院提起离婚诉讼，并由律师代表您向法院申请调查令。审查通过后，律师可以持调查令到相应的公安机关调取开房记录，并加盖公章后交给法院。

二、开房记录能否证明对方存在外遇出轨行为？

开房记录本身并不能直接证明对方存在外遇出轨行为。要证明对方外遇，需要有其他证据相互印证，例如男女双方共同登记入住同一房间的记录，或者与其他证据形成完整的证据链。如果只是单方面的开房记录，没有其他异性入住记录，那么不能证明对方存在外遇出轨行为。

三、有开房记录的情况下，我能分到多少财产？

在离婚财产分割中，夫妻双方原则上享有平等的分割权。即使存在开房记录等证明对方外遇的证据，法院在判决时也只是可能适当减少过错方的财产份额，增加无过错方的份额。具体的分割比例由法官根据案情自由裁量，但通常调整范围在10%以内。要求对方净身出户在法律上是不可能的。

四、开房记录能保存多久？

开房记录的保存时间法律上没有明确规定，但一般来说，电子数据应当可以长期保存。在实际操作中，五年以内的开房记录通常都可以调取。至于宾馆的视频和录像，由于数据较大，宾馆本地存储周期一般较短，通常为十五天或一个月，超过这个周期可能会被自动覆盖。

综上所述，开房记录虽然可以作为证明对方外遇行为的一个方面，但并不能单独作为决定财产分割比例的依据。在处理这类问题时，应当遵循法律程序，通过合法途径获取证据，并在律师的协助下向法院提出合理的诉求。