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深圳私人调查;父母给子女婚后买房归谁所有
发布时间:2025-02-11   点击:42

一、父母给子女婚后买房归谁所有


若父母清楚表明此房屋是赠予给子女其中一方的,那么此房屋就归这方子女所有,属于其个人财产。倘若未明确表明只是赠予一方,通常会被视作是对夫妻双方的赠予,此房屋就成为夫妻共同财产。依据《民法典》的规定,在当事人结婚之前,父母为双方购置房屋出资的,这种出资应当被认定为是对自己子女个人的赠予,不过父母明确表示是赠予双方的情况除外。当当事人结婚之后,父母为双方购置房屋出资的,按照约定来处理;倘若没有约定或者约定不明确,就按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则进行处理,也就是视为夫妻共同财产。


二、父母婚后为子女买房出资如何认定


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》相关规定:


如果当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理。也就是若父母明确表示是对一方的赠与,那就属于该方的个人财产;若明确表示是对双方的赠与,则属于夫妻共同财产。


没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。但在实际情况中,要综合购房时间、出资方式、产权登记等因素判断。比如出资时的转账记录备注、聊天记录等能证明父母出资意图的材料,在纠纷发生时都至关重要,可作为认定出资性质的关键证据。


三、父母给子女婚后买房有哪些法律依据


婚后父母给子女买房涉及多方面法律规定。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》相关内容:


若父母全额出资,产权登记在自己子女名下,没有明确表示是对双方的赠与,应认定为对自己子女个人的赠与,该房产属于子女个人财产。


若父母部分出资,婚后夫妻共同还贷,这种情况下,该房屋一般认定为夫妻共同财产。父母的出资视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。


如果父母出资购房时,有书面约定等明确表示出资性质,比如借款或赠与一方等,应按约定处理。总之,婚后父母给子女买房,出资性质、产权登记等因素对房产归属认定起着关键作用。


当探讨父母给子女婚后买房归谁所有这一问题时,还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如,若父母部分出资,剩余房款由夫妻共同偿还,这种情况下房产的归属该如何界定,是按出资比例划分还是另有规定。另外,如果父母出资买房后,房产登记在夫妻双方名下,但之后夫妻感情出现问题涉及房产分割,又该遵循怎样的原则。


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