一、结婚后买房是不是需要夫妻2人签字

1.婚后买房一般需夫妻双方签字。《民法典》规定，婚姻存续期间所得财产，除非有约定，皆为夫妻共同财产。购房乃重大财产处置，通常需双方共同同意。

2.若仅一方签字，可能被认定为个人财产，不过对方能证明购房款为夫妻共同财产出资的除外。

3.倘若购房款是一方婚前财产，且明确约定只归一方所有，那么只一方签字也可能被认定为该方个人财产。

4.综上，婚后买房最好夫妻双方共同签字，这样能避免后续可能出现的纠纷。

二、婚后买房一方单独签字合同是否有效

婚后买房一方单独签字的合同一般是有效的。

根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。夫妻婚后买房，通常属于夫妻共同财产，但购房合同的效力并不取决于是否双方共同签字。只要合同满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定和公序良俗这几个条件，即使仅一方签字，合同依然有效。

不过，未签字方虽不受合同直接约束，但该房产仍可能是夫妻共同财产。若房屋登记在双方名下，未签字方对房屋也有权益；若一方擅自处分房产，损害另一方权益，未签字方可依法主张赔偿。

三、婚后买房只一人签字合同是否具有法律效力

婚后买房仅一人签字，合同一般是有效的。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。夫妻婚后买房，即便仅一方签字，但只要合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方有相应民事行为能力，合同就有效。

不过，该房屋产权归属有不同情况。如果购房款为夫妻共同财产，即便只登记一人名下，通常也属于夫妻共同财产。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋，法院不予支持，但另一方有权请求擅自处分方赔偿损失。所以，婚后买房一人签字合同效力通常不受影响，但涉及产权等权益问题需谨慎处理。