男方婚前为了表忠心或婚后犯了错，女方为了维护自身利益，往往会要求将男方个人名下的房屋约定为夫妻共有或赠与女方。鉴于房屋总价较高，通常是按揭贷款购买，无法直接加名或进行公证，往往只能签订赠与协议或约定为夫妻共同财产协议。

一、夫妻约定将一方个人所有的房屋赠与另一方或共有，是否有效？”

夫妻之间，只要完全民事行为能力人，在自愿情况下，可以将个人所有的房屋约定赠与另一方，也可以约定为共有，该协议是有效的。

“协议有效就万事大吉了吗？”

不，协议有效不等于受赠方就可以获得房屋或享有份额。因为，房屋属于物权，物权以登记为准。所以，要完全取得房屋权利，还需要进行加名或过户。

二、未过户或未加名，赠与方可以随时反悔撤销赠与吗？

最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）第三十二条规定：

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

民法典第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

如果说以前对于夫妻之间赠与在尚未办理产权变更前是否可以随意撤销还有争议，那么《民法典》实施及民法典婚姻家庭编实施后，对于赠与在尚未办理产权变更前是否可以随意反悔撤销赠与，将没有争议。所以，尚未办理过户或加名的房屋赠与，如果渣男反悔，将无法保护受赠方。

三、签订赠与协议后，离婚可以按照约定分割吗？

如前所述，尚未办理产权变更的房屋赠与，因赠与方可以随时反悔撤销，离婚时，一旦赠与方撤销，将无法按照赠与协议约定取得房屋权益。

四、签订赠与协议后，如何防止渣男反悔？

1、赶紧想办法还贷款加名、过户，这是最保险的办法。

2、如果实在无法还清贷款加名、过户，在赠与协议中约定，赠与方属于自愿赠与，在任何情况下，均不得撤销赠与。但司法实践中对于该约定是否有效，有一定争议，建议还是选择第一种。

3、离婚协议约定房屋归另一方的，赠与方不得随意反悔。因离婚协议不同于一般的赠与协议，属于夫妻双方为快速解决婚姻关系、财产分割、子女抚养等一揽子协议。