夫妻双方在结婚登记的时候，双方签订了书面的夫妻财产约定，约定男方婚前的一套房子归女方所有， 在结婚登记后，双方共同生活了10年，但是该房屋一直没有过户，房子依然登记在男方名下，现在夫妻双方感情破裂，女方主张该房屋归其所有，男方抗辩该房屋是其个人财产，夫妻财产约定该房屋归女方所有，本质是赠与，因为房子一直没有过户，现在男方可以任意撤销赠与。 问题来了，处理这套房子的归属是按照夫妻财产约定处理，还是按照赠与的任意撤销权处理？ 1. 夫妻财产约定与赠与的区分 夫妻财产约定：根据《民法典》第1065条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间或婚前财产的归属，包括“共同所有、各自所有或部分共同所有”。但该条款并未明确涵盖“将一方个人财产完全归另一方所有”的情形。 赠与行为：若约定一方将个人房产完全归另一方所有，法院可能认定为赠与行为，适用《民法典》第658条，即赠与人在财产权利转移前可撤销赠与（除非经过公证或具有公益性质）。